リフォーム費用の相場・目安
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知っておきたいリフォームの費用相場
柳井市・周防大島を中心にリフォーム、外壁塗装を手がけるリクラスが、リフォーム種別ごとの費用目安をご紹介します。
「リフォームは初めて」という方にとって、どの程度の費用がかかるのか正しく想定するのは難しいかもしれません。
ただ、一般的な費用相場があるので、こちらを参考にすればおおよそのコストを見積もることができます。
なお、費用についてご不明な点がございましたら、リクラスまでお気軽におたずねください。
リフォームとは？
建物・内装・設備は、新築から年月が経過していけば自然と劣化したり、不具合が生じたりします。また、さまざまな要因で想定外の劣化や故障を引き起こすことも。リフォームとは、このような要因で生じたトラブルを解消し“元の状態に復元する”といった意味合いがあります。
なお、代表的なリフォームには次のようなものがあります
- クロスや床板の貼り替え
- トイレ、キッチン、浴室など水回りの改修、設備交換
- 建物の増改築
- 外壁や屋根の塗り替え、防水工事 ほか
「リクラス」はリフォームもリノベーションも対応可能！
よく知られているリフォームとは別に、最近では“リノベーション”という用語を目にすることも多くなりました。一般にはどちらも同じような意味合いで用いられることが多いようですが、厳密には違いがあります。
たとえば、リフォームとは前述のように建物や内装、設備で劣化や老朽化が生じた部分を元の状態に復元するための改修全般を指します。一方、リノベーションは、住環境に関わる箇所に手を入れることで、建物の快適性や安全性、機能性、資産価値を新築時以上に高めることを指します。つまり、“マイナスをゼロにする”のがリフォーム、“ゼロをプラス”にするのがリノベーションと言えるでしょう。
リフォーム費用の相場とは？
リフォームにかかる費用をいくつかの観点から詳しく見ていきましょう。
主な費用
一口にリフォーム費用と言っても、工事自体にかかる費用もあれば、工事以外にかかる費用もあります。工事費用だけに着目していると、想定外の出費に頭を悩ますことになるので注意しましょう。
工事費用
リフォーム工事にかかる費用は、材料費・人件費・諸経費の3つで構成されています。詳しくは以下の通りです。
| 材料費 | 材料費には以下のものが含まれます。 ・クロスや塗料、壁材、フローリング材などの資材 ・キッチンやトイレ、浴室など設備機器 |
|---|---|
| 人件費 | 工事に関わる職人の人件費で、「施工費」とも呼ばれます。 |
| 諸経費 | 現場管理に要するさまざまな経費がこれに含まれます。 |
工事以外の費用
新築時と同様、リフォームにも設計料がかかります。さらに、大規模な改修を伴うリフォームでは工事期間中に仮住まいへの一時転居が必要になる場合があり、アパート代や引っ越し代、駐車場料金が別途かかります。
| 設計料 | 新築時と同様、リフォームにも設計料がかかります。 |
|---|---|
| 仮住まい費用 | 大規模な改修を伴うリフォームでは工事期間中に仮住まいへの一時転居が必要になる場合があり、賃貸料が別途かかります。 |
| 引っ越し費用 | 仮住まいへの転居、リフォーム後の転居に伴い引っ越し費用がかかります。 |
| 駐車場代 | マイカーを所有している場合は、仮住まい先で駐車スペースを一時的に借りる必要があります。 |
| 確認申請手数料 | 増改築などで床面積が変更になる場合は確認申請が必要となり、その場合は申請手数料がかかります。 |
| 印紙税 | リフォーム業者と工事請負契約を結ぶ際に、所定額の印紙を契約書に貼付する必要があります。 |
改修項目別リフォーム費用相場
水回りや外壁・屋根、外構・エクステリアなど改修項目別の費用相場をご紹介します。
※左右にスクロールして確認することができます。
| 水回り | ||
|---|---|---|
| トイレ | 【相場：20～50万円】 洋式便器→洋式便器の交換はこの相場内に収まります。ただし和式便器→洋式便器の交換には床などの工事が必要となるため、50万円を超える場合もあります。 |
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| 浴室 | 【相場：50～150万円】 ユニットバスからユニットバスへの交換は50～80万円程度。在来工法からユニットバスへの交換は解体費用込で70～100万円程度が一般的です。 |
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| 洗面所 | 【相場：20～50万円】 標準的なグレードの価格相場です。なお、機能を最小限に抑えたシンプルなユニット洗面台では20万円以下で設置することも可能です。 |
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| キッチン | 【相場：50～150万円】 システムキッチンのグレードやレイアウトで価格は大きく異なりますが、一般的には100万円以下に収まります。ただし、給排水工事を伴う場合は100万円を超すことが多くなります。 |
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| 外壁塗装・改修 | 【相場：100～150万円】 施工面積や塗料のグレードで総工事費は大きく異なります。なお、耐久性に富んだ塗料は価格も高くなりますが、安い塗料と比べ塗膜の劣化が少なく、トータルで見ると割安になることも。 |
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| 屋根塗装・改修 | 【相場：50～100万円】 塗装だけを考えれば、おおよそ100万円以内で収まります。ただし、葺き替えの場合は撤去費用が別途かかるため150万円程度になる場合も。 |
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| 外構・エクステリア | 【相場：規模による】 門扉の修繕など小規模なものなら20万円程度に収まります。ただし敷地の周囲にフェンスを張り巡らすようなリフォームでは50万円を超えることも。 |
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